{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Veemarktstraat 3- 3A

4811 ZB Breda
€ 1,-

€ 1,-
53 m²
0
€ 0,- per

Veemarktstraat 3- 3A

Veemarktstraat 3 - 3A te Breda

Object:
Te koop geheel verhuurd uniek winkel- / woonobject gelegen aan de Veemarktstraat 3 en 3A te Breda. Het object is gelegen aan het begin van de Veemarktstraat direct nabij de Grote Markt in het centrum van Breda. Het object is in 2008 volledig vernieuwd en herbouwd.

De Veemarktstraat behoort tot het kernwinkelgebied van Breda en heeft een eigen sfeer en ambiance met hoogwaardige formules zoals Van Bommel Schoenen, O Moda Schoenen, Dille en Kamille, Society Shop, Lenny Laurence Mode, Linchérie, Toewater Juwelier, Vanilla, Restaurant La Iguana, Co & Co en de Pasta Kantine. Tevens bevindt zich in de Veemarktstraat een aantal speciaalzaken die er al van oudsher gevestigd zijn zoals Tearoom van Haaren, LA Lichtarchitectuur, Drogisterij Lamers, Latour, Palais Lingerie en Pieter Aertz Koffiehuis.

Indeling:
De winkelruimte is toegankelijk via een eigen ingang op de begane grond met een trap naar het souterrain.

De woonruimte gelegen op de 1ste verdieping is toegankelijk via een eigen ingang op de begane grond. Op de 1ste verdieping is een kantoor- / studiekamer, kleedruimte, ruime badkamer met stortdouche en toilet, wasruimte en verschillende opbergruimtes aanwezig.

Op de 2de verdieping is een zeer ruime en lichte woonkamer gesitueerd met open keuken (ca. 38m²). Verder beschikt deze verdieping over een eigen toilet.

De zeer ruime slaapkamer (38m²) met badkamer en toilet is gelegen op de 3de verdieping. Verder beschikt deze verdieping over een werkkamer/ inloopkast.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en
Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op
de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 184.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Oppervlakte:

Winkelruimte:
- kelder, ca.44 m² VVO (winkelruimte is ca. 2.40m hoog);
- begane grond, ca. 47m² VVO;

Woonruimte:
- 1ste verdieping, ca. 48 m² GO;
- 2de verdieping, ca. 57m² GO;
- 3de verdieping, ca. 52m² GO.

Huurinkomsten:

Kerngegevens huurovereenkomst winkelruimte:

Huurder:
Happy Tosti Franchise B.V.

Ingangsdatum huurovereenkomst:
1 oktober 2017 / 1 januari 2023 + telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 36.250,-- per jaar exclusief BTW

Kerngegevens huurovereenkomst woonruimte:

Huurder:
NAC Breda

Ingangsdatum huurovereenkomst:
Per 1 augustus 2017 tot en met 31 juli 2018 met daarna verlenging voor onbepaalde tijd.

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar exclusief BTW

Bovenstaande huurprijs is inclusief het voorschot van € 250,-- per maand voor water, elektra tv en internet.

Parkeren:
Bij de woonruimte is een parkeerplaats inbegrepen welke is gelegen op een locatie nabij het object.

Koopprijs:
De koopprijs is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:

Gemeente: Breda
Sectie: B
Nummer: 1384
Grootte: 53 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Veemarktstraat 3 - 3A te Breda

Object:
Te koop geheel verhuurd uniek winkel- / woonobject gelegen aan de Veemarktstraat 3 en 3A te Breda. Het object is gelegen aan het begin van de Veemarktstraat direct nabij de Grote Markt in het centrum van Breda. Het object is in 2008 volledig vernieuwd en herbouwd.

De Veemarktstraat behoort tot het kernwinkelgebied van Breda en heeft een eigen sfeer en ambiance met hoogwaardige formules zoals Van Bommel Schoenen, O Moda Schoenen, Dille en Kamille, Society Shop, Lenny Laurence Mode, Linchérie, Toewater Juwelier, Vanilla, Restaurant La Iguana, Co & Co en de Pasta Kantine. Tevens bevindt zich in de Veemarktstraat een aantal speciaalzaken die er al van oudsher gevestigd zijn zoals Tearoom van Haaren, LA Lichtarchitectuur, Drogisterij Lamers, Latour, Palais Lingerie en Pieter Aertz Koffiehuis.

Indeling:
De winkelruimte is toegankelijk via een eigen ingang op de begane grond met een trap naar het souterrain.

De woonruimte gelegen op de 1ste verdieping is toegankelijk via een eigen ingang op de begane grond. Op de 1ste verdieping is een kantoor- / studiekamer, kleedruimte, ruime badkamer met stortdouche en toilet, wasruimte en verschillende opbergruimtes aanwezig.

Op de 2de verdieping is een zeer ruime en lichte woonkamer gesitueerd met open keuken (ca. 38m²). Verder beschikt deze verdieping over een eigen toilet.

De zeer ruime slaapkamer (38m²) met badkamer en toilet is gelegen op de 3de verdieping. Verder beschikt deze verdieping over een werkkamer/ inloopkast.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en
Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op
de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 184.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Oppervlakte:

Winkelruimte:
- kelder, ca.44 m² VVO (winkelruimte is ca. 2.40m hoog);
- begane grond, ca. 47m² VVO;

Woonruimte:
- 1ste verdieping, ca. 48 m² GO;
- 2de verdieping, ca. 57m² GO;
- 3de verdieping, ca. 52m² GO.

Huurinkomsten:

Kerngegevens huurovereenkomst winkelruimte:

Huurder:
Happy Tosti Franchise B.V.

Ingangsdatum huurovereenkomst:
1 oktober 2017 / 1 januari 2023 + telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 36.250,-- per jaar exclusief BTW

Kerngegevens huurovereenkomst woonruimte:

Huurder:
NAC Breda

Ingangsdatum huurovereenkomst:
Per 1 augustus 2017 tot en met 31 juli 2018 met daarna verlenging voor onbepaalde tijd.

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar exclusief BTW

Bovenstaande huurprijs is inclusief het voorschot van € 250,-- per maand voor water, elektra tv en internet.

Parkeren:
Bij de woonruimte is een parkeerplaats inbegrepen welke is gelegen op een locatie nabij het object.

Koopprijs:
De koopprijs is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:

Gemeente: Breda
Sectie: B
Nummer: 1384
Grootte: 53 m²

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}