{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Paardeweide 24-A

4824 EH Breda
€ 17.400,- per Jaar

€ 17.400,- per
2002
103 m²
130 m²
9
€ 0,- per

Paardeweide 24-A

Paardeweide 24 A te Breda

Object:
Het object betreft een kleinschalige onder architectuur gebouwde kantoorvilla en omvat circa 280 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1ste verdieping, waarvan de begane grond voor verhuur wordt aangeboden.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en
Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op
de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 184.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een kleinschalig kantorenpark op het bedrijventerrein Breda-Noord nabij de Haagse Beemden.

Het bedrijventerrein Breda-Noord omvat de gebieden De Krogten, Hintelaken, Emer-Noord en Emer-Zuid. Het bedrijventerrein is te karakteriseren als een traditioneel bedrijventerrein met een belangrijke werkgelegenheidsfunctie voor de stadsregio Breda. Het is een "gemengd plus" bedrijventerrein waar enkele grote bedrijven uit de industrie-, handel- en transportsector het beeld bepalen.

De bereikbaarheid naar de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda is goed te noemen. De A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) is op enkele autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
De kantoorruimte op de begane grond omvat circa 103 m², verdeeld over drie kantoorvertrekken (24 m² + 47 m² + 32 m²) met circa 27,5 m² gezamenlijke ruimte (55m² totaal) die gedeeld wordt met de huurder van de eerste verdieping. Gezamenlijk is de entree, ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, secundaire ruimte (toiletgroep en pantry) en fietsenberging.

Parkeren:
Het object beschikt over 9 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan er 5 parkeerplaatsen voor de huurder van de begane grond beschikbaar zijn.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.450,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:

De servicekosten bedragen € 28,-- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakt kosten voor:
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektraverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- glasbewassing
- onderhoud tuin en parkeerplaatsen.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- centrale verwarming;
- elektrische installatie;
- alarm;
- databekabeling;
- ruime entree voorzien van plavuizenvloer;
- kantoorvertrekken voorzien van vloerbedekking (eenmalig in huidige staat);
- wanden voorzien van stucwerk;
- lamellen aan de binnenzijde;
- elektrische zonwering aan de zonzijden;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- wanden voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Paardeweide 24 A te Breda

Object:
Het object betreft een kleinschalige onder architectuur gebouwde kantoorvilla en omvat circa 280 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1ste verdieping, waarvan de begane grond voor verhuur wordt aangeboden.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en
Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op
de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 184.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een kleinschalig kantorenpark op het bedrijventerrein Breda-Noord nabij de Haagse Beemden.

Het bedrijventerrein Breda-Noord omvat de gebieden De Krogten, Hintelaken, Emer-Noord en Emer-Zuid. Het bedrijventerrein is te karakteriseren als een traditioneel bedrijventerrein met een belangrijke werkgelegenheidsfunctie voor de stadsregio Breda. Het is een "gemengd plus" bedrijventerrein waar enkele grote bedrijven uit de industrie-, handel- en transportsector het beeld bepalen.

De bereikbaarheid naar de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda is goed te noemen. De A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) is op enkele autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
De kantoorruimte op de begane grond omvat circa 103 m², verdeeld over drie kantoorvertrekken (24 m² + 47 m² + 32 m²) met circa 27,5 m² gezamenlijke ruimte (55m² totaal) die gedeeld wordt met de huurder van de eerste verdieping. Gezamenlijk is de entree, ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, secundaire ruimte (toiletgroep en pantry) en fietsenberging.

Parkeren:
Het object beschikt over 9 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan er 5 parkeerplaatsen voor de huurder van de begane grond beschikbaar zijn.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.450,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:

De servicekosten bedragen € 28,-- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakt kosten voor:
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektraverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- glasbewassing
- onderhoud tuin en parkeerplaatsen.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- centrale verwarming;
- elektrische installatie;
- alarm;
- databekabeling;
- ruime entree voorzien van plavuizenvloer;
- kantoorvertrekken voorzien van vloerbedekking (eenmalig in huidige staat);
- wanden voorzien van stucwerk;
- lamellen aan de binnenzijde;
- elektrische zonwering aan de zonzijden;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- wanden voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}